上海新梅聯(lián)合廣場位于上海市浦東南路999號(hào)，由南北兩座高160米的38層塔式主樓及連接的裙樓構(gòu)成，占地10323平方米，總建筑面積104633平方米，總投資約15億元人民幣，是融行政公寓、辦公、商業(yè)、餐飲等多功能為一體的綜合性建筑，
上海新梅聯(lián)合廣場位于浦東八佰伴，浦東南路/張楊路，05年竣工，房型正氣，外觀氣派，交房標(biāo)準(zhǔn)高。配套商業(yè)群房。知名物業(yè)第一太平戴維斯管理，硬件配置較好，大業(yè)主樓盤，品質(zhì)好。
新梅聯(lián)合廣場以極富現(xiàn)代國際頂級(jí)建筑特色的雙子塔形，構(gòu)筑南北兩座38層塔式主樓結(jié)合4層高品質(zhì)裙房，在尊顯王者風(fēng)范的同時(shí)，又富當(dāng)代時(shí)尚新潮、是陸家嘴領(lǐng)域中，新梅聯(lián)合廣場是繼東方明珠、金茂大廈等標(biāo)志性建筑之后又一個(gè)代表中國上海國際化發(fā)展成就的恢宏建筑。
新梅聯(lián)合廣場總建筑高度約156米，是一座融匯現(xiàn)代高端商務(wù)、頂級(jí)配套公寓及品牌賣場等多功能于一體的現(xiàn)代建筑，為陸家嘴國際金融貿(mào)易中心，罕見的世界一流“全能型”商務(wù)平臺(tái)。 新梅聯(lián)合廣場榮獲“2004 CiHAF”中國優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)稱號(hào)，成為中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展成就中的優(yōu)秀代表。
上圖為新梅聯(lián)合廣場外觀
內(nèi)部設(shè)施
消防系統(tǒng)：由火警自動(dòng)化報(bào)警系統(tǒng)、濕式噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)，二氧化碳化學(xué)滅火系統(tǒng)組成整個(gè)消防系統(tǒng)，另與正壓送風(fēng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、電梯自動(dòng)回歸系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、應(yīng)急電源供應(yīng)系統(tǒng)共同構(gòu)成大廈的生命保障系統(tǒng)。消防水系統(tǒng)由2路水箱重力供水及市政管道供水。
智能管理：美國JOHNSON(江森)公司的樓宇自動(dòng)化(BA)、通訊自動(dòng)化(CA)、辦公自動(dòng)化(OA)、消防報(bào)警自動(dòng)化(FA)、安保監(jiān)控自動(dòng)化(SA)的5A級(jí)智能化管理系統(tǒng)。同時(shí)配有結(jié)構(gòu)化綜合(PPS)布線、停車管理、電梯(非營業(yè)時(shí)間)IC卡控制等設(shè)施，使大廈24小時(shí)處于安全的自動(dòng)化網(wǎng)絡(luò)管理狀態(tài)。
空調(diào)系統(tǒng)：選用美國YORK公司1100冷噸離心式制冷機(jī)組3臺(tái)，1100冷噸吸收式制冷機(jī)組1臺(tái)，取暖及加濕選用3臺(tái)德國ETLOOS的燃油燃?xì)庹羝仩t。整個(gè)系統(tǒng)可同時(shí)供整幢大廈辦公樓與商鋪的制冷與制熱，并實(shí)行全面數(shù)字化遠(yuǎn)程控制。
給排水系統(tǒng)：英國、瑞典進(jìn)口的給排水泵系統(tǒng)，污水處理能力為1100噸/天。設(shè)置9個(gè)大容量生活和消防水箱。所有潔具、水泵、熱交換器等設(shè)施均采用原裝進(jìn)口。
電訊系統(tǒng)：大廈配備德國西門子程控交換機(jī)1臺(tái)，綜合布線系統(tǒng)工程所選用器材和線材均為美國AMP公司產(chǎn)品。層面水平電話和數(shù)據(jù)通訊采用54對(duì)UTP線纜和6芯光纜，能達(dá)到100MBPS通訊要求。根據(jù)需要增加開通了：中國移動(dòng)通訊覆蓋、中國聯(lián)通覆蓋、中國網(wǎng)通、ISDN、ADSL、ATM寬帶網(wǎng)等電信業(yè)務(wù)同時(shí)還包括有線電視、鑫諾衛(wèi)星節(jié)目等。
大廈信息
大樓名稱：新梅聯(lián)合廣場 竣工時(shí)間：2004年 郵編：200120
地址：浦東新區(qū)世紀(jì)大道1168號(hào) 所屬商圈：陸家嘴 所屬街道：陸家嘴街道
總建筑面積：105000㎡ 標(biāo)準(zhǔn)層面積： 1100㎡ 最小分割面積：110㎡
開發(fā)商：鑫兆地產(chǎn)發(fā)展有限公司 物業(yè)公司：第一太平戴維斯 是否可注冊(cè)：是
租金價(jià)格： 5-8元/㎡/天 物業(yè)費(fèi)：32元/㎡/月
總樓層：38層 層高：凈層高2.8米
冷卻水： 24小時(shí)冷凝水 架空地板：1500mm架空地板
車位數(shù)量：地下213個(gè)，地上20個(gè) 車位費(fèi)：非固定1200元/月，固定1800元/月
電梯數(shù)量：客梯10部，貨梯2部 網(wǎng)絡(luò)：電信、聯(lián)通、移動(dòng)
空調(diào)：中央空調(diào) 空調(diào)開放時(shí)長：周一至周五：8:00-18:00；周六：8:00-13:00
得房率：65% 綠化率：10% 容積率：1.5
大廈租賃面積
110㎡、150㎡、198㎡、194㎡、208㎡、234㎡、282㎡、420㎡、560㎡、780㎡、1100㎡
上圖為新梅聯(lián)合廣場平面圖
交通出行
地鐵： 9號(hào)線商城路地鐵上蓋，距離2、4、6、9號(hào)線世紀(jì)大道站500米
機(jī)場：距離上海浦東國際機(jī)場38公里，駕車需40分鐘，距離上海虹橋國際機(jī)場20公里，駕車需30分鐘
火車站：距離上海火車站11公里，駕車需要36分鐘，距離上海虹橋火車站28公里，駕車需要46分鐘
公交站：東方路乳山路(公交站)、浦東南路張楊路(公交站)、商城路南泉北路(公交站)、東方路張楊路(公交站)、濰坊西路浦城路(公交站)、南泉北路張楊路(公交站)、商城路浦東南路(公交站)、浦東南路東昌路(公交站)、南泉北路商城路(公交站)、張楊路浦東南路(公交站)、浦東南路商城路(公交站)、南泉北路世紀(jì)大道(公交站)、南泉北路乳山路(公交站)、陸家嘴環(huán)路世紀(jì)大道(公交站)、世紀(jì)大道乳山路(公交站)
公交線路：130路、339路、583路、775路、783路、791路、961路、961路區(qū)間、980路、隧道三線、597路、610路、779路、819路、871路、隧道八線、970路、浦東73路、787路、870路、隧道六線、130路、338路、980路、隧道三線、451路、583路、789路
上圖為新梅聯(lián)合廣場地圖
周邊配套
餐飲：蘭心餐廳(陸家嘴中心店)、龔禧龔禧·甬菜(湯臣洲際店)、Efes Turkish & Mediterranean Cuisine、尚一湯、 廣東燉湯(九六廣場店)、卑洽菜館裕興記·蟹黃面館、唐宮·粵菜海鮮(華潤時(shí)代店)、華府(陸家嘴中心店)、山石榴·貴州菜(陸家嘴中心店)、新白鹿餐廳(百聯(lián)世紀(jì)店)、浙東頭·臺(tái)州菜(張楊路店)、純味斑魚府(新大陸店)、CHIC1699遠(yuǎn)洋私廚、隆臺(tái)·臺(tái)州菜(寶安店)、黔香閣(九六廣場店)、醉東Oriental House(九六廣場店)、沁園春望(九六廣場店)、新榮記(濱江店)
酒店：上海中油陽光大酒店、上海錦江湯臣洲際大酒店、全季酒店(上海陸家嘴八佰伴店)、上海金陵紫金山大酒店、如家酒店·neo(上海陸家嘴東昌路地鐵站店)、如家酒店(上海陸家嘴世紀(jì)大道地鐵站店)、美豪酒店(上海陸家嘴八佰伴店)、漢庭酒店(上海陸家嘴八佰伴店)、上海裕景大飯店、上海錦江湯臣洲際大酒店、全季酒店(上海陸家嘴八佰伴店)、上海浦東假日酒店、上海錦江湯臣洲際大酒店、漢庭酒店(上海陸家嘴東方路店)、米九青年旅社(上海世紀(jì)大道店)、上海金茂君悅大酒店、上海外灘W酒店、上海凱賓斯基大酒店、新梅聯(lián)合廣場希爾頓花園酒店
上圖為新梅聯(lián)合廣場酒店
商場：新梅聯(lián)合廣場商場、上海第一八佰伴、上海陸家嘴中心L+MALL、華潤時(shí)代廣場、光年匯、1088廣場、九六廣場、上海老佛爺百貨、上海環(huán)球金融中心、陸家嘴1885廣場、上海灣生活時(shí)尚中心、浦東張楊商場
上圖為新梅聯(lián)合廣場商場
銀行：交通銀行(上海浦東分行)、富邦華一銀行(總行營業(yè)部)、中國農(nóng)業(yè)銀行(浦東分行理財(cái)中心)、中國農(nóng)業(yè)銀行(上海東昌支行)、中國銀行ATM(浦東分行)、中國銀行(浦東分行)、江蘇銀行(上海分行營業(yè)部)、中信銀行(浦東分行)、中信銀行24小時(shí)自助銀行(浦東分行)、江蘇銀行24小時(shí)自助銀行服務(wù)(上海分行)、興業(yè)銀行(浦東支行)、上海浦東發(fā)展銀行24小時(shí)自助銀行(陸家嘴支行)、上海浦東發(fā)展銀行(陸家嘴支行)、印度旁遮普國家銀行(上海代表處)、中國光大銀行(上海分行)
學(xué)校：上海民辦浦東交中初級(jí)中學(xué)、新航道好輕松考研(浦東校區(qū))、上海市洋涇中學(xué)、華東師范大學(xué)附屬東昌中學(xué)、竹園小學(xué)(張楊校區(qū))、華東師范大學(xué)附屬東昌中學(xué)南校、葉語留學(xué) Alevel雅思托福·國際學(xué)校備考(浦東校區(qū))、上海福山外國語小學(xué)(振華校區(qū))、新航道好輕松考研(浦東校區(qū))、華東師范大學(xué)附屬東昌中學(xué)、上海民辦浦東交中初級(jí)中學(xué)、葉語留學(xué) Aleve1·雅思托福·國際學(xué)校備考(浦東校區(qū))、建平中學(xué)西校(華城校區(qū))、上海浦東新區(qū)民辦欣竹中學(xué)(濰坊校區(qū))、上海市醫(yī)藥學(xué)校(沈家弄路)、上海交通大學(xué)附屬中學(xué)、浦東實(shí)驗(yàn)高中、上海市環(huán)境學(xué)校(浦東校區(qū))
醫(yī)院：上海長航醫(yī)院、上海市東方醫(yī)院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院(東院)、上海市浦東新區(qū)公利醫(yī)院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院(西院)、上海市第一人民醫(yī)院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院(北院)、上海沃德醫(yī)療中心、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院東院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬新華醫(yī)院
景點(diǎn)：波特營創(chuàng)意園、MYFARM屋頂農(nóng)場、上海灣廣場、東昌濱江、綠地陸囍點(diǎn)、金古鎮(zhèn)陸家嘴美術(shù)館、上海浦東云間美術(shù)館、城市金融文化廣場、東園小街、陸家嘴消防科普體驗(yàn)館、望江驛中開源旅行社、鴻街社區(qū)商業(yè)街(安泰公寓店)、濰坊路小游園、森林東方明珠店
停車場：新梅聯(lián)合廣場-停車場、內(nèi)外聯(lián)大廈-停車場、華潤時(shí)代廣場·停車場、中融國際商城-停車場、第一八佰伴車庫、豐收日大酒店、商城路店-停車場、中融恒瑞國際大廈·停車場、極越(上海陸家嘴店)分店、上海灣大廈-停車場、良友大廈-停車場、東昌新村-地上停車場、鄂爾多斯國際大廈-停車場
周邊寫字樓：湯臣金融大廈、東方金融廣場、世紀(jì)匯廣場、生命人壽大廈、世紀(jì)大都會(huì)、裕安大廈、寶安大廈、斯米克大廈、華潤時(shí)代廣場、隆宇大廈
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